Gildstraat 58

Omschrijving

** voor deze woning hanteren we een wachtlijst voor de bezichtigingen vanwege de enorme belangstelling **

In de populaire wijk Wittevrouwen staat deze leuke gezinswoning van ca. 81 m2 met 3 slaapkamers en een ruime patio te koop!

''Al bij de eerste bezichtiging waren wij op slag verliefd. Ruim, maar toch knus. Rustig, maar toch in de stad. Het is een blij huis en dat voelden we direct zodra we de drempel over stapten. Het huis is breed opgezet en heeft op zonnige dagen bijna de hele dag zon naar binnen schijnen. We hebben hier tien jaar lang met veel liefde gewoond. Alles op loopafstand: wandelen door het Griftpark en in de zomer nog even een rondje langs Roberto’s voor een ijsje. En dan bij thuiskomst tóch ook de stadsdrukte weer achterlaten. Nu zijn wij toe aan een volgende stap, maar we gaan de Gildstraat zeker missen.''

De geliefde buurt Wittevrouwen bevindt zich in de wijk Utrecht Oost. Deze karakteristieke wijk grenst aan het Griftpark en alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Binnen enkele minuten sta je op de Voorstraat die doorloopt tot aan het bruisende stadscentrum van Utrecht. Dit maakt Wittevrouwen dan ook dé perfecte combinatie van rust in woning en wijk, en het stadse leven. Met de vele restaurantjes en koffietentjes als Goesting, Aandacht voor Eten en Koffie75 biedt het een levendige en knusse sfeer. Ook diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn gevestigd in de wijk en binnen no time rij je op diverse uitvalswegen.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met de meterkast netjes weggewerkt in een vaste kast. Daarnaast is er een doorgang richting de trapopgang naar de eerste verdieping en heb je vanuit hier toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en voelt mede door de hoge plafonds (2.82 m) erg ruimtelijk aan. Er ligt een mooie lichte houten vloer en is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er grote raampartijen, welke voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval zorgen.

Via een open doorgang bereik je de keuken. De keuken heeft een witte kleurstelling en aan weerszijde zijn er keukenkastjes en aanrechtblad die voor voldoende werkruimte zorgen. Via de keuken kijk je leuk weg over de patio en heb je toegang tot een ruime trapkast. Verder is de cv ketel in de keuken gelegen en is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten o.a.:
- Vaatwasser
- Combi oven
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Koel- /vriescombi

Achter de keuken vind je een ruim toilet met aansluiting voor wasmachine en droger. De patio bereik je via een doorgang in de keuken. De patio is ca. 12 m2 groot en heeft een zeer verzorgde uitstraling. Er is een leuk houten (overdekt) bankje gecreëerd en er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een eettafel of loungeset. Kortom: Een heerlijke plek om van de zomerse dagen te kunnen genieten!

Eerste verdieping
Zodra je de trap oploopt, sta je in de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 12 m2 groot, heeft grote raampartijen richting de patio en vanuit deze ruimte kun je met een vlizotrap de vliering bereiken.

Typerend aan deze verdieping zijn de wit geschilderde houten balken en de mooie lichte houten vloer. Beide zorgen voor veel sfeer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ca. 8 m2 groot. Ideaal te gebruiken als kinderkamer of als ruime werkplek.

Voordat je de badkamer betreedt, is er een hal met een praktische inbouwkast. De badkamer is vervolgens ruim en heeft met de witte wandtegels en antraciete vloertegels een frisse uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, douche, toilet, mechanische ventilatie en er zijn inbouwspotjes.

Tot slot biedt de vliering erg veel praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning van ca. 81 m2;
- Gelegen op een TOPlocatie in Wittevrouwen;
- Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2022, voorzijde uitgevoerd in 2023;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- & asbestclausule, zoals vermeld in de brochure, opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.111,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 59 m² Inhoud 303 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.65 m bij 4.65 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie B Perceelnummer 3509 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties